STANDARD WYKOŃCZENIA
BUDYNEK – OGÓLNE  INFORMACJE   TECHNICZNE

Konstrukcja:
- konstrukcja obiektu wykonana w technologii : żelbetowej   monolitycznej, biegi klatek schodowych w technologii żelbetowej monolityczne

- główny układ konstrukcyjny obiektu  : na najniższych kondygnacjach konstrukcja słupowa żelbetowe monolityczna, na wyższych kondygnacjach ściany zaprojektowane jako żelbetowe tarcze w układzie poprzecznym            

                          
- stropy zaprojektowane jako płyty żelbetowe, filigranowe .Płyty stropowe żelbetowe między kondygnacyjne  z normatywną izolacją termiczną i akustyczną oraz warstwą wyrównawczą pod warstwy wykończeniowe

- ściany konstrukcyjne klatek schodowych, szybów windowych,  głównych kanałów instalacyjnych, pomieszczeń technicznych,  

ściany stanowiące oddzielenie stref pożarowych, fragmenty ścian   konstrukcyjnych w korytarzach i mieszkaniach murowane z bloczków silikatowych lub żelbetowe

- ściany  między mieszkaniowe oraz  ściany oddzielenia mieszkań od korytarza  z  bloczków  silikatowych  gr 24 cm – SILIKAT lub żelbetowe 24cm

- ściany działowe w lokalu mieszkalnym – silikat – SILIKAT N grubości 8 cm

- ściany pomieszczenia łazienki i kuchni z bloczków silikatowych gr. 12 cm

- ściany pomieszczeń w garażach podziemnych, oddzielenia pomieszczeń technicznych w garażach, ściany niektórych szachtów, korytarzy, pomieszczeń gospodarczych murowane z bloczków betonowych lub żelbetowe

- balkony: wykonanie na systemie „isokorb” lub podobnych, nie ocieplany, warstwa wierzchnia – beton architektoniczny, balustrady montowane do policzkowo nie tynkowane

Izolacja termiczna i akustyczna: 
- izolacja termiczna:  Wykonana w oparciu o obowiązujące normy. Izolacja termiczna ścian i stropodachów zapewnia wysoką odporność budynku na   różnice temperatur

- izolacja akustyczna: Oprócz standardowego rozwiązania polegającego na wbudowaniu styropianu tłumiącego kroki TK w podkłady pod wykończone posadzki mieszkań  w pomieszczeniach technicznych generujących hałas zastosować dodatkowe warstwy materiałów o dużym współczynniku pochłaniania które montowane od spodu stropu oraz do wewnętrznej powierzchni ścian, zwiększają chłonność akustyczną wnętrza, zmniejszając poziom hałasu. Instalacje zamontowane na podkładkach nie przenoszących drgań.

Dachy: 
- stropodachy żelbetowe, monolityczne, filigranowe. Ze względu na różne sposoby użytkowania i zróżnicowanie obciążenia przyjęto różne rodzaje stropodachów i sposoby ich wykończenia

- izolacja przeciw-wodna wykonana z: membrany dachowej PVC powłoki bezspoinowej lub papy termozgrzewalnej  zależnie od warstwy wierzchniej stropodachu 
- w zależności od sposobu przeznaczenia izolacje termiczną stropodachów, balkonów stanowią płyty z wełny mineralnej i płyty z polistyrenu ekstrudowanego(XPS)

Elewacja: 
- elewacja budynku  wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej, oraz z płyt włókienno cementowych
- stolarka okienna jednoramowa PCV, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki. Fasady aluminiowe z profilem wewnętrznym w kolorze standard
- system rynien - nawierzchniowo na elewacji, rynny sytuowane od ul Podwale i ul Sikorskiego oraz od strony koryta rzeki chowane w elewacji.

Media: 
- ciepła i zimna woda użytkowa- z sieci miejskiej
- kanalizacja sanitarna- do sieci miejskiej
- kanalizacja deszczowa- do miejskiej ogólnospławnej
- centralne ogrzewanie- z sieci miejskiej
- energia elektryczna- z zakładu energetycznego,
- RTV, SAT, tel. ,Internet- od operatorów sieci

LOKALE MIESZKALNE- DEWELOPERSKI STANDARD WYKOŃCZENIA   

Lokal Mieszkalny wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie techniczne oraz przygotowany do robót wykończeniowych wg punktów poniżej:

Wysokość pomieszczeń - przyjęto wysokość pomieszczeń w mieszkaniach nie mniej niż 2,55 m.

Ściany wewnętrzne działowe:
- wykonane z bloczków silikatowych gr. 8 cm między pokojami
- wykonane z bloczków silikatowych gr. 12 cm pomieszczenia łazienki i kuchni

Wykończenie ścian z bloczków silikatowych

Wykończenie widocznych powierzchni betonowych ( słupy, ściany żelbetowe):
- tynk gipsowy lub tynk cementowo- wapienny z gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem

Podłoże pod posadzki: 
- jastrych na całości powierzchni mieszkania 
 

Sufity: 
- gładź gipsowa z gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem
Pomieszczenia mokre - izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa  (np. folia w płynie) oraz fartuch izolacyjny wokół umywalki i wanny – w gestii właściciela lokalu (lokatora).

Stolarka okienna:
- stolarka okienna jednoramowa PCV , co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki dodatkowo od strony ul. Podwale i Sikorskiego o podwyższonej dźwiękoszczelności.

Parapety:  
- wewnętrzne- sztuczny lub naturalny kamień lub drewno
- zewnętrzne- z blachy  stalowej  lakierowanej lub ocynkowanej

Drzwi wejściowe:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy „C”

Drzwi wewnętrzne:
- otwory w ściankach działowych  dla drzwi „80” o wym. 92 x 207 do
  zamontowania ościeżnic opaskowych regulowanych ( przygotowane węgarki)

Wykończenia balkonów, tarasów i logii:
- balkony beton architektoniczny
- tarasy "zielone"  wykonanie wg wybranego systemu
- balkony i loggie – pł. filigran wykończona  styrodurem 5cm i wylewką cementową zaizolowaną przeciwwodnie w spadku    plus gres mrozoodporny
- zalecane stosowanie sytemu Isokorb lub zamiennego

Instalacja wodna oraz Instalacja kanalizacji sanitarnej:

-  podejścia  wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń
   gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń
-  podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu
   rozmieszczenia urządzeń
 - podejścia  instalacją  wod-kan do urządzeń  z rur PCV , PE , PP. Nie przewiduje się armatury i osprzętu sanitarnego

Liczniki poboru wody - dla każdego lokalu mieszkalnego liczniki poboru wody zimnej i ciepłej

Instalacja grzewcza, grzejniki:
- instalacja w lokalach wykonana z rur PE w rurze osłonowej rozprowadzona od rozdzielaczy do grzejników pod posadzką w warstwie styropianu.
-grzejniki stalowe kompaktowe, z zaworami termostatycznymi i głowicami,  w łazience grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym i głowicą
Liczniki ciepła- dla każdego lokalu mieszkalnego zlokalizowane w szafce  rozdzielacza  ze zdalnym odczytem/ węzły przymieszkaniowe

Instalacja gazowa- brak

Instalacja elektryczna:  

- zgodnie z normą mieszkaniową

- bez opraw oświetleniowych trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej , instalacja dzwonkowa 
wraz z osprzętem

Domofon - aparat domofonu w przedpokoju , panel przywoławczy przy wejściu do budynku. Instalacja przygotowana pod wideodomofon

TV naziemna i TVsat

- jeden kabel poprowadzony do mieszkania z szaf technicznych na każdym piętrze z możliwością przepięcia w szafie każdego z mieszkań na TV naziemną lub TV sat lub TV kablową
- okablowanie mieszkania – jeden punkt w pokoju dziennym (gościnnym)

Instalacja Telefoniczna i Internetowa  - okablowanie mieszkania - jeden punkt w pokoju dziennym (gościnnym) oraz w mieszkaniach powyżej dwóch pokoi w każdej sypialni
                                                                    

CZĘŚCI WSPÓLNE  BUDYNKU– STAN WYKOŃCZENIA
STREFY WEJŚCOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE

Posadzki: 
-  korytarze ogólnodostępne wyłożone płytkami gresowymi 
-  klatki schodowe wyłożone płytkami  gresowymi
- strefa wejściowa o podwyższonym standardzie
  

Wykończenie ścian wewnętrznych: 
- korytarze i klatki schodowe  – tynk gipsowy, malowany farbą
- balustrady stalowe malowane proszkowo
- strefa wejściowa o podwyższonym standardzie

Drzwi: 
-  drzwi wejściowe w konstrukcji aluminiowej szklone szkłem
   bezpiecznym

Instalacje elektryczne: 
-  instalacje oświetlenia ogólnego i ewakuacyjnego: korytarze, hol główny, obszary komunikacyjne, parking podziemny, oświetlenie zewnętrzne, klatki schodowe wg projektu rozmieszczenia

Skrzynki pocztowe: 
-  skrzynki pocztowe stalowe naścienne w  korytarzu

Windy:

- firmy Schiendler  lub Kone

INNE POMIESZCZENIA– STANDARD  WYKOŃCZENIA

Pomieszczenia śmietników: 
- posadzka pokryta płytkami ceramicznymi, gresowymi mrozoodpornymi,
- ściany malowane farbami  zmywalnymi (lateksowymi) ,do wysokości 2 m wyłożone płytkami ceramicznymi.

Parking podziemny:
- ściany poza pomieszczeniami klatek schodowych i pomieszczeń dla sprzątaczek nie tynkowane,  malowane natryskowo
- brama  do parkingu podziemnego sterowana pilotem lub kartą dostępu
- światło włączana automatycznie w momencie wjazdu pojazdu do garażu
- nad każdym stanowiskiem punkt oświetleniowy
- stanowiska wydzielone w garażu wielostanowiskowym  zamykane ręcznie bramą  uchylną, stanowiska oddzielone od siebie siatką stalową

Zagospodarowanie terenu: 
- chodniki i podjazdy z nawierzchnią  z kostki
- krawężniki – betonowe
- oświetlenie  dekoracyjne elewacji

Lokale usługowe - do wykończenia w gestii właściciela lokalu

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.