BUDYNEK – OGÓLNE  INFORMACJE  TECHNICZNE

Konstrukcja:
 - konstrukcja obiektu wykonana w technologii :żelbetowej   monolitycznej, biegi klatek schodowych w technologii żelbetowej monolitycznej

- główny układ konstrukcyjny obiektu stanowią :ściany   zaprojektowane jako tarcze murowane z bloczków M6 o grubości 24 cm oraz słupy żelbetowe monolityczne

- stropy projektowane jako płyty żelbetowe, filigranowe. Płyty stropowe żelbetowe między kondygnacyjne grubości 22 cm z  normatywną izolacją termiczną i akustyczną oraz warstwą 
wyrównawczą pod warstwy wykończeniowe

- ściany konstrukcyjne klatek schodowych, szybów windowych,  głównych kanałów instalacyjnych, pomieszczeń technicznych  
ściany stanowiące oddzielenie stref pożarowych, fragmenty ścian   konstrukcyjnych w korytarzach i mieszkaniach murowane z bloczków silikatowych lub żelbetowe

- ściany  między mieszkaniowe oraz  ściany oddzielenia mieszkań od korytarza  z  bloczków  silikatowych  gr 24 cm AKU – SILIKAT lub żelbetowe 24cm

- ściany działowe w lokalu mieszkalnym – silikat – SILIKAT N grubości 8 cm
- ściany pomieszczenia łazienki i kuchni z bloczków silikatowych gr. 12 cm

- ściany pomieszczeń w garażach podziemnych, oddzielenia pomieszczeń technicznych w garażach, ściany niektórych szachtów, korytarzy, pomieszczeń gospodarczych murowane z bloczków betonowych lub żelbetowe

- balkony : wykonanie na systemie „isokorb” lub podobnych, nie ocieplany, warstwa wierzchnia – płytki gres mrozoodporne, balustrady montowane do policzkowo.

Izolacja termiczna i akustyczna: 

- izolacja termiczna:  Wykonana w oparciu o obowiązujące normy. Izolacja termiczna ścian i stropodachów zapewnia wysoką odporność budynku na   różnice temperatur

- izolacja akustyczna: Oprócz standardowego rozwiązania polegającego na wbudowaniu styropianu tłumiącego kroki TK w podkłady pod wykończone posadzki mieszkań  w pomieszczeniach technicznych generujących hałas zastosowano dodatkowe warstwy materiałów o dużym współczynniku pochłaniania które montowane od spodu stropu oraz do wewnętrznej powierzchni ścian, zwiększają chłonność akustyczną wnętrza, zmniejszając poziom hałasu. Instalacje zamontowano na podkładkach nie przenoszących drgań.

Dachy: Bud B3
- stropodachy żelbetowe, monolityczne, filigranowe
- izolacja przeciw-wodna wykonana z: papy termozgrzewalnej  
- w zależności od sposobu przeznaczenia izolacje termiczną stropodachów, tarasów stanowią płyty z wełny mineralnej i płyty z polistyrenu ekstradowanego (XPS)

Bud B1 i B2
- konstrukcja – więźba dachowa drewniana
- pokrycie – dachówka cementowa
- izolacja – membrana dachowa, wełna mineralna 2 x 8 cm + 5 cm =21 cm

Elewacja: 
- elewacja budynku  wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej i  okładziną drewnopodobną bud B1, B2
- stolarka okienna jednoramowa PCV kolor biały, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki. Fasady aluminiowe z profilem z przekładką w kolorze standard
- system rynien - nawierzchniowo na elewacji,

Media 
- ciepła i zimna woda użytkowa - z sieci miejskiej
- kanalizacja sanitarna - do sieci miejskiej
- kanalizacja deszczowa - do miejskiej ogólnospławnej
- centralne ogrzewanie - z sieci miejskiej
- energia elektryczna - z zakładu energetycznego,
- RTV, SAT, tel. ,Internet - od operatorów sieci

LOKALE MIESZKALNE-  DEWELOPERSKI  STANDARD WYKOŃCZENIA   

 Lokal Mieszkalny  wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie techniczne oraz przygotowany do robót wykończeniowych wg punktów poniżej:

Wysokość pomieszczeń - przyjęto wysokość pomieszczeń w mieszkaniach 2,54 m.

Ściany wewnętrzne działowe:
 
- wykonane z bloczków silikatowych gr. 8 cm między pokojami
- wykonane z bloczków silikatowych gr. 12 cm pomieszczenia łazienki i kuchni

Wykończenie ścian z bloczków silikatowych:

Wykończenie widocznych powierzchni betonowych ( słupy, ściany żelbetowe):
 - tynk gipsowy lub tynk cementowo- wapienny z gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem

Podłoże pod posadzki:
 - jastrych na całości powierzchni mieszkania 
 

Sufity 
- gładź gipsowa lub  tynk gipsowy lub tynk cementowo- wapienny z gruntowaniem i jednokrotnym malowaniem, w niektórych miejscach  sufity podwieszane 
Pomieszczenia mokre - izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa  (np. folia w płynie) oraz fartuch izolacyjny wokół umywalki i wanny – w gestii właściciela lokalu (lokatora).

Stolarka okienna:
- stolarka okienna jednoramowa PCV biały  , co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki

Parapety  
- wewnętrzne  - sztuczny lub naturalny kamień
- zewnętrzne   - z blachy  stalowej  lakierowanej lub ocynkowanej
Drzwi wejściowe:
 - drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy „B” w kolorze podanym przez inwestora

Drzwi wewnętrzne:
 - otwory w ściankach działowych  dla Drzwi „80” o wym. 92 x 207 do
  zamontowania ościeżnic opaskowych regulowanych ( przygotowane węgarki)

Wykończenia balkonów, tarasów i logii:
- balkony– pł. balkonowa (system isokorb)  gres mrozoodporny
 

Instalacja wodna oraz Instalacja kanalizacji sanitarnej:
 - podejścia  wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń
 - podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu  rozmieszczenia urządzeń
 - podejścia  instalacją  wod-kan do urządzeń  z rur PCV , PE , PP. Nie przewiduje się armatury

i osprzętu sanitarnego

Liczniki poboru  wody - dla każdego lokalu mieszkalnego liczniki poboru wody zimnej i ciepłej

Instalacja grzewcza, grzejniki:
 - instalacja w lokalach wykonana z rur PE w rurze osłonowej rozprowadzona od rozdzielaczy do grzejników pod posadzką w warstwie styropianu.
-grzejniki stalowe kompaktowe, z zaworami termostatycznymi i głowicami,  w łazience grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym i głowicą

Liczniki ciepła - dla każdego lokalu mieszkalnego zlokalizowane w szafce  rozdzielacza  ze zdalnym odczytem
Instalacja gazowa  brak
Instalacja elektryczna  - zgodnie z normą mieszkaniową – bez opraw oświetleniowych trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej , instalacja dzwonkowa
wraz z osprzętem
Domofon - aparat domofonu w przedpokoju , panel przywoławczy przy wejściu do budynku. Instalacja przygotowana pod wideodomofon
TV naziemna i TVsat - jeden kabel poprowadzony do mieszkania z szaf technicznych na każdym piętrze z możliwością przepięcia w szafie każdego z mieszkań na TV naziemną lub TV sat lub TV kablową
- okablowanie mieszkania – jeden punkt w pokoju dziennym (gościnnym) oraz w mieszkaniach powyżej dwóch pokoi w każdej sypialni
Instalacja Telefoniczna i Interentowa  - okablowanie mieszkania - jeden punkt w pokoju dziennym (gościnnym) oraz w mieszkaniach powyżej dwóch pokoi w każdej sypialni
                                                                    
CZĘŚĆI WSPÓLNE  BUDYNKU – STAN WYKOŃCZENIA
                                                                                                                                                                  
STREFY WEJŚCOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE

Posadzki: 
-  korytarze ogólnodostępne wyłożone płytkami gresowymi 
-  klatki schodowe wyłożone płytkami  gresowymi    .
  

Wykończenie ścian wewnętrznych: 
- korytarze i klatki schodowe  – tynk gipsowy, malowany farbą
- balustrady stalowe malowane proszkowo

Drzwi: 
-  drzwi wejściowe w konstrukcji aluminiowej szklone szkłem bezpiecznym
- drzwi na ciągach komunikacyjnych oraz drzwi p. poż. (Ei 30min.) profilowe aluminiowe z maksymalną częścią przeszkloną lub stalowe  pełne

Instalacje elektryczne: 
-  instalacje oświetlenia ogólnego i ewakuacyjnego: korytarze, hol główny, obszary komunikacyjne, parking podziemny, oświetlenie zewnętrzne, klatki schodowe wg projektu rozmieszczenia

Skrzynki pocztowe: 
-  skrzynki pocztowe stalowe naścienne w  korytarzu

Windy: - brak

INNE POMIESZCZENIA – STANDARD  WYKOŃCZENIA

Pomieszczenia śmietników: 
- posadzka pokryta płytkami ceramicznymi, gresowymi mrozoodpornymi,
- ściany malowane farbami  zmywalnymi (lateksowymi) ,do wysokości 2 m wyłożone płytkami ceramicznymi.

Parking podziemny: 

- ściany poza pomieszczeniami klatek schodowych i pomieszczeń dla sprzątaczek nie tynkowane,  malowane natryskowo
-  brama  do parkingu podziemnego sterowana pilotem lub kartą dostępu
- zjazdy do garażu wyposażone w instalację podgrzewającą w dwóch pasach o szerokości  1m.
- światło włączane automatycznie w momencie wjazdu pojazdu do garażu
- nad każdym stanowiskiem punkt oświetleniowy
- stanowiska wydzielone w garażu wielostanowiskowym  zamykane ręcznie bramą  uchylną, stanowiska oddzielone od siebie siatką stalową ( dot. stanowisk zamykanych bramami)

Zagospodarowanie terenu: 
- przewidziano na terenie miejsce zabaw dla dzieci
- chodniki i podjazdy z nawierzchnią  z kostki
- krawężniki – betonowe
Lokale usługowe - brak

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.