BUDYNEK – OGÓLNE  INFORMACJE TECHNICZNE

Konstrukcja:

 1.  Konstrukcja obiektu wykonana w technologii mieszanej:
• słupy nośne w garażu, ściany klatek schodowych, szyby wind, ściany nośne parteru i ściany usztywniające na wyższych kondygnacjach – żelbetowe monolityczne,
• biegi klatek schodowych – żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane
• pozostałe ściany nośne - z bloczków silikatowych gr. 18 i 24cm (np. SILKA)
                                            
2. Stropy zaprojektowano jako płyty żelbetowe, prefabrykowane typu
    FILIGRAN
    Płyty stropowe żelbetowe między kondygnacyjne grubości 22 cm
    z normatywną izolacją termiczną i akustyczną oraz warstwą 
    wyrównawczą pod warstwy wykończeniowe

3. Ściany  między mieszkaniowe oraz  ściany oddzielenia mieszkań   
    od korytarza:
• w parterze: żelbetowe 16 i 20cm
• na wyższych kondygnacjach: żelbetowe 16cm oraz z bloczków silikatowych gr 24cm (np. SILKA)
• w koniecznych przypadkach – warstwowe lekkie z bloczków silikatowych 12 i 8cm i wełny mineralnej półtwardej ~50kg/m3

4. Ściany działowe w lokalu mieszkalnym – z bloczków silikatowych
    8cm (np. SILKA)

5. Ściany komórek lokatorskich w garażach, oddzielenia pomieszczeń
    technicznych w garażach, ściany szachtów wentylacyjnych
    korytarzy, pomieszczeń gospodarczych: murowane z bloczków
    silikatowych – z bloczków silikatowych 8cm (np. SILKA)

Izolacja termiczna i akustyczna: 

1. Izolacja termiczna:
• wykonana w oparciu o obowiązujące normy. Izolacja termiczna ścian i stropodachów zapewnia normową odporność budynku na różnice temperatur
• izolacja termiczna stropu nad garażem spełniająca warunki ochrony pożarowej z zastosowaniem wełny mineralnej .

2. Izolacja akustyczna:
    Izolacja akustyczna spełniająca normowe warunki akustyczne.
• długie ściany pomiędzy mieszkaniami a klatkami schodowymi – dodatkowo izolowane akustycznie.
• w szachtach między piętrami – wylewki w poziomie stropów

Dachy: 
1. Budynek posiada stropodach pełny żelbetowy, typu FILIGRAN.
2. Izolacja przeciw-wodna wykonana z papy termozgrzewalnej
3. Izolacja termiczna: ze styropianu EPS-100-38

Elewacja: 
1. Elewacja budynku będzie wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej, na fragmentach elewacja kurtynowa z płyt cementowo-włóknowych CETRIS mocowanych do podkonstrukcji.
2. Stolarka okienna jednoramowa PCV biała, wszystkie skrzydła otwierane, w tym co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki.
3. Okna klatek schodowych – PCV w kolorze popielatym od strony zewnętrznej

Media 
1. Ciepła i zimna woda użytkowa       - z lokalnej kotłowni
2. Kanalizacja sanitarna                     - do sieci miejskiej
3. Kanalizacja deszczowa                   - do sieci miejskiej
4. Centralne ogrzewanie                    - z lokalnej kotłowni
6. Energia elektryczna                        - z zakładu energetycznego,
7. RTV, SAT, tel., Internet                 - od operatorów sieci po str. Inwestora

LOKALE MIESZKALNE - DEWELOPERSKI  STANDARD WYKOŃCZENIA   

Lokale Mieszkalne wyposażone są we wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie techniczne oraz przygotowane do robót wykończeniowych wg punktów poniżej:

Ściany wewnętrzne działowe:
-  wykonane z bloczków silikatowych gr. 8 cm

Wykończenie ścian murowanych:

Wykończenie widocznych powierzchni betonowych ( słupy, ściany żelbetowe):
-  tynk gipsowy 1,5 cm 1x krotnie malowany farbą akrylową na biało
-  tynk gipsowy lub tynk cementowo-wapienny z gładziami gipsowymi 1,5 cm

Podłoże pod posadzki: 
-  jastrych na całości powierzchni mieszkania

Sufity: 
- tynk gipsowy lub gładź gipsowa 1xkrotnie malowany farbą akrylową białą

Stolarka okienna:
- stolarka okienna jednoramowa PCV biała, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno/uchylne, okna wyposażone w nawiewniki

Parapety  Wewnętrzne  -  granitowe
Zewnętrzne   - z blachy stalowej lakierowanej

Drzwi wejściowe:
 - drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy KL B z 2 zamkami w tym 1 zamek antywłamaniowymi, wizjer

Drzwi wewnętrzne:
 - otwory w ściankach działowych  o wym. zgodnych z dokumentacją, tj. moduł drzwi + 8cm
 

Wykończenia balkonów i tarasów nad garażem:
- balkony: gotowa płyta prefabrykowana ze spadkiem na łącznikach SCHOCK ISOKORB, malowana farbą do betonu,

- tarasy: płytki betonowe 30x30 lub 50x50 barwione w masie ze spoinami zasypanymi korą lub grysem, układane na warstwach systemowych zielonego dachu na stropie garażu

Instalacja wodna oraz Instalacja kanalizacji sanitarnej:
:
 - podejścia  wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń
- podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia urządzeń, rozprowadzone po ścianach, w posadzce i nad posadzką
- Podejścia  instalacją wod-kan do urządzeń z rur PCV, PE, PP
- Developer nie montuje armatury i osprzętu sanitarnego
Liczniki poboru  wody  Dla każdego lokalu mieszkalnego liczniki poboru wody zimnej i ciepłej

Instalacja grzewcza, grzejniki:
 - Instalacja w lokalach wykonana z rur PE w rurze osłonowej rozprowadzona od rozdzielaczy do grzejników pod posadzką w warstwie styropianu.
- grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi

Liczniki ciepła  Dla każdego lokalu mieszkalnego zlokalizowane w szafce rozdzielacza bez montażu licznika
Instalacja gazowa  brak

Wentylacja
 - Wentylacja nawiewna: w górnej części każdego okna nawietrzaki sterowane automatycznie.
- Wentylacja wywiewna: w kuchniach i pomieszczeniach sanitarnych –  grawitacyjna. Pokoje – wentylowane pośrednio
Okapy: w aneksach kuchennych stanowiących część pokoju dziennego – dodatkowe indywidualne wloty do podłączenia okapów

Instalacja elektryczna - zgodnie z normą mieszkaniową – bez opraw oświetleniowych trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa
Domofon - Aparat domofonu w przedpokoju, panel przywoławczy przy wejściu do budynku – po stronie Inwestora
Instalacja Telefoniczna, Internetowa i TV Kanalizacja teletechniczna i okablowanie doprowadzona do puszek w mieszkaniach należąca do operatora  - po stronie Inwestora
                                                                    
CZĘŚCI  WSPÓLNE   BUDYNKU– STAN WYKOŃCZENIA
                                                                                                                                                                
STREFY WEJŚCIOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE

Posadzki:
-  korytarze ogólnodostępne wyłożone płytkami gresowymi 
-  klatki schodowe wyłożone płytkami gresowymi.

Wykończenie ścian wewnętrznych: 
- korytarze i klatki schodowe w strefie piwnic
- tynki cemontowo-wapienne malowana farbą dyspersyjną
- korytarze i klatki schodowe pozostałe – gładź gipsowa, malowana farbą
- balustrady stalowe malowane proszkowo
- klatki ogrzewane

Drzwi: 
-  drzwi wejściowe aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym

Instalacje elektryczne:  
-  instalacje oświetlenia ogólnego w obszarach komunikacyjnych ogólnych, takich jak klatki schodowe i korytarze, parking podziemny, oświetlenie zewnętrzne – rozmieszczone wg projektu instalacji elektrycznych

Skrzynki pocztowe: 
-  skrzynki pocztowe stalowe naścienne w  korytarzu  - po stronie Inwestora

Windy: 
-  windy osobowe – o udźwigu Q = 675 kg (dla 6-8 osób)

INNE POMIESZCZENIA – STANDARD  WYKOŃCZENIA

Pomieszczenia śmietników: Wolnostojące zasieki na pojemniki na odpadki stałe;

- konstrukcja: stalowa szkieletowa z zadaszeniem i ze ściankami z blachy fałdowej do wysokości

1,4 m, powyżej siatka stalowa,

- drzwi: stalowe zamykane na zamek, zadaszone blachą fałdową

Parking podziemny:
 
- brama do parkingu podziemnego: segmentowa, sterowana pilotem
- wykończenie ścian w stanie surowym żelbetowe.
- klatki schodowe garażu i przedsionki ściany na gotowo na pełną spoinę
- Izolacja termiczna w garażu spełniająca warunki stropu zabezpieczonego pożarowo na całej powierzchni stropu ułożona wełna mineralna.

Komórki lokatorskie: 
- murowane z cegły silikatowej (powyżej 1,6 m ażurowo)
- instalacja elektryczna – natynkowa

Zagospodarowanie terenu: 
- chodniki i podjazdy przy budynkach: o nawierzchni z kostki betonowej grub. 6 cm
- pozostałe chodniki i ulice: o nawierzchni z kostki betonowej
- krawężniki – betonowe
- oświetlenie  dekoracyjne elewacji zgodne z projektem
- osiedle nie grodzone, nie monitorowane
 

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.