Standard wykończenia – Opole „Przylesie” –  Budynki F i H II Etap

BUDYNEK – OGÓLNE  INFORMACJE TECHNICZNE

Konstrukcja:

1.  Konstrukcja obiektu wykonana w technologii mieszanej:
- ściany nośne w  poziomie garażu, słupy nośne w garażu, szyby wind ( tylko budynek F ), ściany klatki schodowej do poziomu parteru , trzpienie na kondygnacjach – żelbetowe monolityczne,
- biegi klatek schodowych – żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane
- pozostałe ściany nośne - z bloczków silikatowych gr. 24cm (np. SILKA)

2. Stropy zaprojektowano jako płyty żelbetowe, prefabrykowane typu  FILIGRAN

3. Ściany  między mieszkaniowe oraz  ściany oddzielenia mieszkań  od korytarza:
- z bloczków silikatowych gr. 24cm (np. SILKA)

4. Ściany działowe w lokalu mieszkalnym – z bloczków silikatowych 12 cm (np. SILKA)

5. Ściany komórek lokatorskich w garażach, oddzielenia pomieszczeń technicznych w garażach, ściany szachtów wentylacyjnych korytarzy, pomieszczeń gospodarczych: murowane z bloczków silikatowych – z bloczków silikatowych 8cm, 12cm , 18cm(np. SILKA)

Izolacja termiczna i akustyczna: 

1. Izolacja termiczna:
- wykonana w oparciu o obowiązujące normy. Izolacja termiczna ścian i stropodachów zapewnia wysoką odporność budynku na różnice temperatur
- izolacja termiczna stropu nad garażem spełniająca warunki ochrony pożarowej z zastosowaniem wełny mineralnej pod częścią mieszkalną

2. Izolacja akustyczna:
Izolacja akustyczna spełniająca normowe warunki akustyczne

Dachy: 
1. Budynek posiada stropodach : na płycie żelbetowej typu FILIGRAN   konstrukcja więźby dachowej drewnianej w układzie krokwiowo- płatwiowym
2. Pokrycie dachu - Izolacja przeciw-wodna wykonana z papy termozgrzewalnej
3. Izolacja termiczna: wełna mineralna ułożona na płycie żelbetowej stropodachu.

Elewacja: 
1. Elewacja budynku będzie wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej, panele drewniane lub inne rozwiązanie tego fragmentu elewacji w kolorze zbliżonym . Inwestor zastrzega możliwość korekty elewacji. Cokół z płytek klinkierowych.
2. Stolarka okienna PCV biała, wszystkie skrzydła otwierane, w tym co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno - uchylne,

Media: 
1. Zimna woda użytkowa- z sieci miejskiej
2. Ciepła woda- z węzła cieplnego w poziomie  garażu
2. Kanalizacja sanitarna- do sieci miejskiej
3. Kanalizacja deszczowa- do sieci miejskiej
4. Centralne ogrzewanie- z węzła cieplnego w poziomie garażu
6. Energia elektryczna- z zakładu energetycznego,
7. RTV, SAT, tel., Internet- od operatorów sieci

LOKALE MIESZKALNE-  DEWELOPERSKI  STANDARD WYKOŃCZENIA   
Lokale Mieszkalne wyposażone są we wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie techniczne oraz przygotowane do robót wykończeniowych wg punktów poniżej:

Ściany wewnętrzne działowe: 
-  wykonane z bloczków silikatowych gr. 12

Wykończenie ścian murowanych:
Wykończenie widocznych powierzchni betonowych ( słupy, ściany żelbetowe):
-  tynk gipsowy maszynowy
-  powierzchnie malowane farbą akrylową

Podłoże pod posadzki: 
- jastrych cementowe na całej powierzchni mieszkania

Sufity: 
- gładź gipsowa lub tynk gipsowy, 1xkrotnie malowany farbą akrylową białą

Stolarka okienna:
- stolarka okienna PCV biała, co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno/uchylne, okna wyposażone w nawiewniki

Parapety

Wewnętrzne  -  PCV lub inne
Zewnętrzne  - z blachy stalowej lakierowanej

Drzwi wejściowe:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy KL B z 2 zamkami w tym 1 zamek antywłamaniowymi, wizjer

Drzwi wewnętrzne:
- otwory w ściankach działowych  o wym. zgodnych z dokumentacją, tj. moduł drzwi + 8cm
 

Wykończenia balkonów i tarasów nad garażem:
- balkony: gotowa płyta prefabrykowana na łącznikach SCHOCK ISOKORB, malowana farbą do betonu,
- tarasy i balkony : płytki gresowe , mrozoodporne antypoślizgowe

Instalacja wodna oraz Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- podejścia  wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń rozprowadzone po ścianach przy posadzce
- podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia urządzeń, rozprowadzone po ścianach przy posadzce
- Podejścia  instalacją wod-kan do urządzeń z rur PCV, PE, PP
- Developer nie dostarcza i nie montuje armatury i osprzętu sanitarnego

Liczniki poboru  wody:
Dla każdego lokalu mieszkalnego liczniki poboru wody zimnej i ciepłej

Instalacja grzewcza, grzejniki:
- Instalacja w lokalach wykonana z rur PE w rurze osłonowej rozprowadzona od rozdzielaczy do grzejników pod posadzką w warstwach podłogowych.
- grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi

Liczniki ciepła  Dla każdego lokalu mieszkalnego zlokalizowane w szafce rozdzielacza miejsce na licznik ciepła ( Developer nie dostarcza i nie montuje liczników ciepła )

Instalacja gazowa  - brak

Instalacja elektryczna:  
Zgodnie z normą mieszkaniową – bez opraw oświetleniowych trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa

Domofon - Aparat domofonu w przedpokoju, panel przywoławczy przy wejściu do budynku

Instalacja Telefoniczna, Internetowa i TV - Kanalizacja teletechniczna i okablowanie doprowadzone do puszek w mieszkaniach, należąca do operatora
                                                                    
CZĘŚCI  WSPÓLNE   BUDYNKU – STAN WYKOŃCZENIA
STREFY WEJŚCIOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE

Posadzki: 
-  korytarze ogólnodostępne wyłożone płytkami gresowymi 
-  klatki schodowe wyłożone płytkami gresowymi
  

Wykończenie ścian wewnętrznych: 
- korytarze i klatki schodowe w strefie piwnic – np.  tynki gipsowe malowana farbą dyspersyjną
- korytarze i klatki schodowe pozostałe – tynki gipsowe, malowane farbą
- balustrady stalowe malowane proszkowo

Drzwi: 
-  drzwi wejściowe aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym

Instalacje elektryczne:  
-  instalacje oświetlenia ogólnego w obszarach komunikacyjnych ogólnych, takich jak klatki schodowe i korytarze, parking podziemny, oświetlenie zewnętrzne – rozmieszczone wg projektu instalacji elektrycznych

Skrzynki pocztowe: 
-  skrzynki pocztowe stalowe naścienne w  korytarzu

Windy: 
-  windy osobowe – tylko w budynku F

INNE POMIESZCZENIA – STANDARD  WYKOŃCZENIA

Pomieszczenia śmietników: 
Wolnostojące zasieki na pojemniki na odpadki stałe

Parking podziemny: 
- brama do parkingu podziemnego: segmentowa, sterowana pilotem
- w polu manewrowym przy wyjeździe z garażu sygnalizacja świetlna.
- wykończenie ścian : żelbetowe, silikatowe - w stanie surowym, malowane
- Izolacja termiczna w garażu spełniająca warunki stropu zabezpieczonego pożarowo na powierzchni stropu pod budynkiem ułożona wełna mineralna.

Komórki lokatorskie: 
- murowane z cegły silikatowej bez tynków
- instalacja elektryczna – tzw. „natynkowa”

Zagospodarowanie terenu: 
- chodniki i podjazdy przy budynkach: o nawierzchni z kostki betonowej grub. 6cm
- pozostałe chodniki i ulice: o nawierzchni z kostki betonowej
- krawężniki – betonowe
- osiedle ogrodzone, monitorowane
- miejsca postojowe – rozdzielenia malowane lub wyłożono kostką w innym kolorze

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.