Ogólne informacje Budynek mieszkalny wielorodzinny wysoki, jednoklatkowy

Bryła podzielona wyraźnie na część niższą 18,98m  i wyższą 34,60m 
Ilość kondygnacji Budynek 11 kondygnacji: 10 pięter wraz z parterem na którym znajdują się  4 lokale usługowe. Część niższa obejmuje budynek pięciopiętrowy

Odległość od sąsiednich budynków 8m
Wysokość mieszkań 262cm

OPIS TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA

 
Konstrukcja:

- tradycyjna, żelbetowa, (Słupy nośne w garażu, ściany klatek schodowych, szyb windy, ściany nośne)

Ściany zewnętrzne - pustak silikat lub żelbet, izolacja wełna mineralna lub styropian

Wykończenie ścian zewnętrznych–   Elewacja budynku wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej oraz płytami elewacyjnymi Cetris

Stropodach– płaski na konstrukcji żelbetowej, izolacja przeciwwodna
Wykończony warstwą żwirku, oraz płytkami chodnikowymi, lub płytkami chodnikowymi

Standard wykończenia mieszkań 

OPIS TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA

Ścianki działowe – silikat

Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy, lub cementowo wapienny

Wykończenie sufitów – strop żelbetowy, gładź

Stropy mieszkaniowe- filigranowe

Wentylacja: mechaniczna-wywiewna, powietrze z okapów kuchennych usuwane jest do wspólnego pionu wentylacyjnego

Wykończenie podłóg –  wylewka cementowa

Stolarka okienna –   Stolarka okienna plastikowa PVC biała lub biała od strony wewnętrznej brązowa od strony zewnętrznej (mieszkania, gdzie elewacja zewnętrzna jest w kolorze brązowym), co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwierno-uchylne, okna wyposażone w nawiewniki .

Parapety  zewnętrzne - z blachy stalowej

Parapety wewnętrzne – sztuczny kamień 

Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe typu Porta – Orzech

Stolarka drzwiowa wewnętrzna – brak

Ogrzewanie i ciepła woda – miejska sieć ciepłownicza

MPEC - wymiennikownia zlokalizowana w garażu   
podziemnym

Grzejniki -  grzejniki z zaworami termostatycznymi i głowicami, w łazience grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym i głowicą 

Liczniki poboru wody, energii cieplnej - liczniki wody i ciepła dla każdego mieszkania

Instalacja wodno-kanalizacyjna -– z sieci miejskiej
Instalacja kanalizacyjna – do sieci miejskiej

Wyposażenie kuchni, łazienki i WC – przyłącza do urządzeń zgodnie z projektem,

Instalacja elektryczna - zgodnie z normą mieszkaniową - bez opraw oświetleniowych, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej, instalacja dzwonkowa

Instalacja domofonowa- aparat domofonu w przedpokoju, panel przywoławczy przy wejściu do         budynku
TV-  okablowanie mieszkań
Instalacja telefoniczna i internetowa – okablowanie mieszkań

Instalacja gazowa- brak

Balkon, Loggia, Tarasy żelbetowe

Posadzka –płyty gresowe mrozoodporne antypoślizgowe,
Balustrada loggi– pełna
Balustrada balkonów -pełna
Tarasy – stropodach nad pomieszczeniami mieszkalnymi w technologii odwróconej
Balustrady tarasów-  zewnętrzne stalowe
Przegrody między-balkonowe: bezpieczne szkło mleczne (hartowane lub klejone) na ramie stalowej

CZĘSCI WSPÓLNE

STREFA WEJŚCIOWA NA PARTERZE

wiatrołap, hol

Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów – ściany: płytki, sufit podwieszany
Wykończenie posadzki –  płytki
W holu wejściowym znajdują się skrzynki na listy

KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNA – klatka schodowa

Wykończenie ścian wewnętrznych- tynk malowany farbą zmywalną 
Wykończenie posadzek – korytarze - płytki gresowe
Wykończenie posadzek – klatka schodowa - płytki gresowe
Balustrady wewnętrzne - stalowe
Instalacja elektryczna - kompletna z oprawami oświetleniowymi

WINDA
dźwig osobowy dostosowany do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych w standardzie firmy KONE, dźwig elektryczny bez maszynowni 12 – przystankowy  

ściany szybu -żelbet zabezpieczony od wewnętrznej  impregnatem przeciwko pyleniu  – 20,0 cm

wykończenie podłogi kabiny dźwigu – zgodnie z wykończeniem podłóg  w holach wejściowych

szyb windy – wentylacja grawitacyjna

ŚMIETNIK
przeliczony na dwukrotny wywóz śmieci w ciągu tygodnia, wspólny dla lokali usługowych i mieszkań.
Ściany i strop śmietnika gazoszczelne wykończone płytkami ceramicznymi, ściany częściowo malowane farbą zmywalną odporną na dezynfekcję w kolorze białym

Zagospodarowanie terenu

Wjazd do garażu- od strony ul. Janickiego poprzez rampę zjazdową
Chodniki i drogi dojazdowe - kostka betonowa, Pozostała przestrzeń zewnętrzna - trawniki, drzewa, krzewy, wyposażenie placu zabaw

Plac zabaw dla dzieci  - we wschodniej części działki wyposażony w ławki parkowe, piaskownicę, i inne urządzenia do zabawy, oświetlony, wykończony nawierzchnią amortyzującą upadek,

Zieleń-  Zieleń wysoka, krzewy, pnącza. trawniki

Osiedle monitorowane - portiernia przy wejściu do budynku (do ustalenia monitoring).
Ogrodzenie od strony wschodniej (placu zabaw dla dzieci).

Standard wykończenia komórek lokatorskich 
KOMÓRKI LOKATORSKIE
Zlokalizowane w kondygnacji podziemnej

Wykończenie ścian wewnętrznych - cegła silikatowa, malowane farbą olejną na biało, powyżej 2,2m ścianki działowe ażurowe.

Wykończenie posadzki:
- płytki

Wentylacja:
- mechaniczna wywiewna
- czerpnia powietrza do wentylacji komórek lokatorskich zlokalizowana w ścianie na wjeździe do garażu
- zużyte powietrze odprowadzane ponad dach systemem kanałów

Instalacja elektryczna:
kompletna wraz z oprawami oświetleniowymi

Drzwi ażurowe drewniane

Standard wykończenia lokali usługowych 

LOKALE USŁUGOWE

Daszki przed wejściami do lokali usługowych:
- szklane ze szkła półhartowanego, bezpiecznego, klejonego w konstrukcji stalowej

Ściany  – żelbetowe i murowane  - nieotynkowane

Sufit – beton surowy, nieotynkowany – przy wykonywaniu przez  Nabywcę aranżacji lokalu usługowego (indywidualnie po zakupie)  – konieczne jest spełnienie wymagań akustycznych ujętych w projekcie

Posadzka – surowa płyta stropowa bez górnych warstw wykończeniowych

Izolacja przeciwgazowa (od góry) płyty stropowej nad garażem z foli PE gazoszczelnej (o gr. min 0,2 mm) zabezpieczająca przed przedostawaniem się szkodliwych substancji chemicznych z poziomu garażu na poziom parteru -wg specyfikacji przegród pionowych i poziomych.
Do wykonania przez Klienta.

Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna -  aluminiowa

Wentylacja:
mechaniczna wywiewna
Powietrze z części sanitarnej odprowadzane będzie  nad dach, Powietrze z  wentylacji ogólnej pomieszczenia „sali sprzedaży” będzie odprowadzane do garażu.

Instalacja elektryczna:
tablica rozdzielcza bezpiecznikowa
1 pkt. świetlny
1 gniazdo 230V
1 gniazdo trójfazowe;

Instalacja co pion z trójnikiem bez rozprowadzenia;
grzejniki – brak;

Instalacja wodno - kanalizacyjna
podejście kanalizacyjne wystające z szachtu  - zamknięte tymczasowo

Instalacja wody
króciec wystający z szachtu z zamontowanym zaworem zwrotnym- bez rozprowadzenia.
Wysokość lokali 3 m

Ilość lokali usługowych 4szt   - zlokalizowane na  parterze budynku  - przewidywany charakter lokali: biura, drobna sprzedaż i usługi

Metraż lokali usługowych U1 –   90,92 m2
U2 – 122,48m2 (sprzedany)
U3 – 102,96 m2 (wynajęty)
U4 –  203,29 m2

Parking podziemny w systemie parkowania piętrowego  na platformach

Standard wykończenia garażu wielostanowiskowego:  

Wentylacja garażu
- wywiew powietrza z garażu będzie realizowany przy pomocy wentylatorów wywiewnych, zlokalizowanych na dachu budynku.
- nawiew do garażu przewiduje się bezpośrednio poprzez czerpnię w drzwiach garażowych oraz pośrednio poprzez wentylatory nawiewne zlokalizowane na dachu budynku.
Zakłada się ciągłą pracę obu central na pierwszym biegu (50% wydajności). Bieg drugi, czyli praca urządzeń z maksymalnym wydatkiem (2,5 krotność wymiany w ciągu godziny) po przekroczeniu określonego stężenia CO2
wentylatory w garażu izolowane akustycznie, oraz p-poż. (zgodnie z PW wentylacji i wytycznymi p-poż.)
Stropy  - płyta monolityczna żelbetowa , od spodu wełna malowana natryskowo

Zjazd do garażu
Rampa do garażu podgrzewana wraz z instalacją odwodnienia

Posadzka
posadzka garażu – zacierana na gotowo
na posadzce malowane numery stanowisk postojowych oraz strzałki kierunków ruchu

Ściany w pomieszczeniach pomocniczych i murowanych parkingowych garażu podziemnego - tynk cementowo – wapienny,

Sufit  wełna mineralna wykończona systemowo

Słupy w strefie ruchu kołowego malowane w pasy poziome żółto-czarne, na ścianach i słupach w garażu podziemnym odbojniki gumowe.

Brama garażowa zewnętrzna (wjazdowa) segmentowa z segmentami nawiewnymi, ażurowymi wg zestawienia, otwierana za pomocą pilotów dwukanałowych.

Oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne)
Urządzenia gaśnicze w strefie garażu 2 hydranty, po jednym przy wejściach do przedsionków

Ilość miejsc na parkingach wokół budynku brak
Ilość miejsc na parking dla gości brak

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.