BUDYNEK – OGÓLNE  INFORMACJE   TECHNICZNE

Konstrukcja:

1. Konstrukcja obiektu wykonana w technologii żelbetowej. 
2. Stropy zaprojektowano jako płyty żelbetowe, filigranowe.  Płyty stropowe żelbetowe między kondygnacyjne  z    normatywną izolacją termiczną i akustyczną oraz warstwą   wyrównawczą pod warstwy wykończeniowe.
3. Ściany konstrukcyjne klatek schodowych, szybów windowych,  głównych kanałów instalacyjnych, pomieszczeń technicznych,   ściany stanowiące oddzielenie stref pożarowych, fragmenty ścian   konstrukcyjnych w korytarzach i mieszkaniach murowane z bloczków silikatowych lub żelbetowe.
4. Ściany  między mieszkaniowe oraz  ściany oddzielenia mieszkań    od korytarza  z  bloczków  silikatowych.
5. Ściany działowe w lokalu mieszkalnym – silikat.
6. Ściany pomieszczeń komórek lokatorskich w garażach podziemnych, oddzielenia pomieszczeń technicznych w garażach,    ściany niektórych szachtów, korytarzy, pomieszczeń gospodarczych murowane z bloczków silikatowych. Ścianki komórek lokatorskich częściowo ażurowe.

Izolacja termiczna i akustyczna:

1.   Izolacja termiczna -  wykonana w oparciu o obowiązujące normy. Izolacja termiczna ścian i stropodachów zapewnia wysoką odporność budynku na   różnice temperatur

2.   Izolacja akustyczna - oprócz standardowego rozwiązania polegającego na wbudowaniu styropianu tłumiącego kroki TK w podkłady pod wykończone posadzki mieszkań , w pomieszczeniach technicznych generujących hałas zastosowano dodatkowe warstwy materiałów o dużym współczynniku pochłaniania, które  montowane od spodu stropu oraz do wewnętrznej powierzchni ścian, zwiększają chłonność akustyczną wnętrza, zmniejszając poziom hałasu i drgań.

Dachy:

1.   Budynek posiada stropodachy żelbetowe, monolityczne, filigranowe. Ze względu na różne sposoby użytkowania i zróżnicowanie obciążenia przyjęto różne rodzaje stropodachów i sposoby ich wykończenia .

2.   Izolacja przeciwwodna wykonana z: membrany dachowej PVC, powłoki bezspoinowej lub papy termozgrzewalnej  zależnie od warstwy wierzchniej stropodachu.  

3.    W zależności od sposobu przeznaczenia izolacje termiczną  stropodachów, balkonów stanowią płyty z wełny mineralnej i płyty z polistyrenu ekstrudowanego(XPS).

Elewacja:

1.   Elewacja budynku  będzie  wykończona tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym w technologii lekkiej mokrej lub okładziną z płyt Certis oraz imitacją okładziny kamiennej (tynk, płytki). Występują elementy z pustaków szklanych.

2.   Stolarka okienna jednoramowa PCV biała i brązowa  , co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki.

Media:

1. Ciepła i zimna woda użytkowa     - miejska sieć ciepłownicza

2. Kanalizacja sanitarna                    - do sieci miejskiej

3. Kanalizacja deszczowa               - do miejskiej ogólnospławnej

4. Centralne ogrzewanie                  - miejska sieć ciepłownicza

5. Energia elektryczna                      - z zakładu energetycznego

6. Telewizja, internet, telefon            - od operatorów sieci

7. Monitoring budynku                        - kamery + okablowanie do pomieszczenia portierni

LOKALE MIESZKALNE    -  DEWELOPERSKI   STANDARD    WYKOŃCZENIA     

Lokal Mieszkalny  wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie

techniczne oraz przygotowany do robót wykończeniowych wg punktów poniżej:

Ściany wewnętrzne działowe:

 - wykonane z bloczków silikatowych

Wykończenie ścian:

- tynk gipsowy wykonywany mechanicznie lub cementowo-wapienny

Wykończenie widocznych powierzchni betonowych ( słupy, ściany żelbetowe): 

- tynk gipsowywykonywany mechanicznie  lub tynk cementowo- wapienny

Podłoże pod posadzki:

Jastrych

Sufity:

- tynk gipsowy wykonywany mechanicznie lub gładzie

Stolarka okienna:

-Stolarka okienna jednoramowa PVC biała i brązowa  , co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno /uchylne, okna wyposażone w nawiewniki

Parapety 

Wewnętrzne  - kamień naturalny bądź sztuczny

Zewnętrzne   - z blachy  stalowej, powlekanej

Drzwi wejściowe:

- drzwi wejściowe antywłamaniowe o odporności ogniowej EI30 z samozamykaczem

Drzwi wewnętrzne:

- otwory w ściankach działowych  o wym. 90x206  do  zamontowania ościeżnic wg

indywidualnych projektów aranżacji  wnętrz.

Wykończenie balkonów:

 -  płyta w spadku , wykończenie: płytki ceramiczne lub malowane farbą do betonu

Instalacja wodna oraz Instalacja kanalizacji sanitarnej::

-  podejścia  wody do urządzeń sanitarnych i innych urządzeń gospodarczych wg projektu rozmieszczenia urządzeń

 -  podejścia kanalizacyjne w kuchni i łazience wg projektu rozmieszczenia urządzeń

Podejścia  instalacją  wod-kan do urządzeń  z rur PVC  , PE , PP

 Nie przewiduje się armatury i osprzętu sanitarnego

Liczniki poboru  wody: 

Dla każdego lokalu mieszkalnego liczniki poboru wody zimnej i ciepłej

Instalacja grzewcza, grzejniki :

- w mieszkaniach woda do grzejników rozprowadzona będzie rurami prowadzonymi w warstwie podłogowej w systemie trójnikowym.

- grzejniki stalowe kompaktowe z zaworami termostatycznymi i głowicami  w łazience grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym i głowicą 

Liczniki ciepła

TAK

Instalacja gazowa 

BRAK

Instalacja elektryczna 

Zgodnie z normą mieszkaniową – bez opraw oświetleniowych trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej , instalacja dzwonkowa

Domofon:

Aparat domofonu w przedpokoju , panel przywoławczy przy wejściu do budynku

TV 

Okablowanie mieszkania zgodnie z projektem

Instalacja telefoniczna i internetowa 

Okablowanie mieszkania zgodnie z projektem

CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU -  STAN WYKOŃCZENIA : STREFY WEJŚCIOWE, KORYTARZE I KLATKI SCHODOWE

Posadzki:

-  korytarze ogólnodostępne wyłożone płytkami gresowymi 

-  klatki schodowe wyłożone płytkami  gresowymi

Wykończenie ścian wewnętrznych:

-  korytarze i klatki schodowe  – tynk cementowo-wapienny, malowany farbą 

- balustrady stalowe malowane proszkowo

Drzwi:

-  drzwi wejściowe w konstrukcji aluminiowej szklone szkłem bezpiecznym

- brama garażowa zewnętrzna (wjazdowa) segmentowa z segmentami  nawiewnymi, ażurowymi

Instalacje elektryczne 

-  instalacje oświetlenia ogólnego: korytarze, hol główny, obszary komunikacyjne, parking

podziemny, oświetlenie zewnętrzne, klatki schodowe wg projektu rozmieszczenia

Skrzynki pocztowe:

-  skrzynki pocztowe stalowe, naścienne w  korytarzu

Windy:

osobowa

INNE POMIESZCZENIA   – STANDARD  WYKOŃCZENIA

Pomieszczenia śmietników:

-  posadzka pokryta płytkami ceramicznymi, gresowymi, ściany   malowane farbami  zmywalnymi

(lateksowymi) ,wyłożone płytkami ceramicznymi do wysokości 2m.

Parking podziemny:
-  brama  do parkingu podziemnego sterowana pilotem
-  podgrzewana rampa zjazdowa do garaży, powierzchnia ryflowana
-  miejsca postojowe – urządzenia do piętrowego parkowania 2 poziomowe
-  komórki lokatorskie  dla mieszkańców

Zagospodarowanie terenu:
-  chodniki i podjazdy z nawierzchnią  z kostki
-  krawężniki – betonowe 
- wejście główne od strony ul Janickiego z podświetlanymi elementami

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.